您有两次逾期申请贷款买房，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 逾期记录是银行错误导致：若两次逾期是银行系统故障（如未及时扣款）或录入错误造成，依据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十六条，您可向征信中心提出异议申请，要求更正记录。更正后，逾期记录消除，不会影响房贷申请；
2. 部分银行对首次购房者有宽松政策：部分城商行或地方性银行针对首次购房者，若逾期次数≤2次且已结清，会降低审核标准，甚至不将其作为拒贷依据。这种情况下，您可优先选择此类银行申请，提高审批成功率；
3. 逾期已超过5年：根据《征信业管理条例》第十六条，逾期记录自不良行为终止之日起保存5年。若两次逾期已超过5年且已结清，征信报告中会自动消除，不会影响房贷申请。
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针对您有两次逾期申请贷款买房的问题，我们结合相关法律规定分析可行性。
根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（2005年）第十三条，金融机构审核个人贷款申请时应当查询信用报告，这意味着您的两次逾期会被银行评估。但该办法未直接禁止有逾期记录者申请贷款，而是将审批权交给金融机构。若您的逾期已结清且非恶意，依据《商业银行法》第三十五条“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”，您可通过提供稳定收入证明、资产证明等材料，证明偿还能力，仍有机会获得房贷审批。
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您有两次逾期想申请贷款买房，需避免以下常见错误操作：
1. 盲目申请多家银行：短时间内频繁申请房贷会导致征信被多次查询，银行会认为您资金紧张，反而降低审批通过率；
2. 隐瞒逾期事实：申请时故意不提及逾期，银行查询征信后会发现，直接质疑您的诚信，导致申请被拒；
3. 逾期未结清就申请：若两次逾期仍有欠款未还，银行会判定您还款意愿不足，几乎无法通过审批。

若您已经出现类似错误，或想了解如何补救，欢迎进一步向我们咨询，帮您调整申请策略。
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您有两次逾期申请贷款买房，可能面临以下法律风险：
1. 贷款被拒的风险：若两次逾期发生在近半年内且金额较大，银行依据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》查询征信后，可能直接拒绝贷款，导致您无法按时购房，甚至承担购房合同的违约责任（如定金损失）。例如：您与开发商签订购房合同并交了5万定金，因房贷被拒无法付款，开发商可能没收定金；
2. 利率上浮的风险：即使银行批准贷款，也可能因两次逾期提高贷款利率，导致您每月多还利息，长期下来增加经济负担。例如：原本可申请
4.0%的房贷利率，因逾期被调整为
4.5%，贷款100万20年将多还约6万元利息。

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